Le prix de vente moyen d'une maison dans le métro de Fort Smith au cours des six premiers mois de 2021 était de 189 697 $, en hausse de 26,3 % par rapport à la même période en 2020. Le prix moyen d'une maison dans le métro le plus élevé au cours de la période de six mois était de 201 725 $ dans le comté de Crawford.
Il y a eu 2 024 maisons vendues dans le métro entre janvier et juin, en hausse de 17 % par rapport aux 1 729 au cours de la même période en 2020. Le rythme des ventes est en baisse par rapport aux 21 % des quatre premiers mois de l'année. La valeur de ces maisons vendues était de 383,945 millions de dollars, en hausse de 47,8% par rapport aux 259,671 millions de dollars de la même période en 2020, selon les données fournies par Ashlee Milton, un courtier exécutif de Chuck Fawcett Realty à Fort Smith.
Il y a eu 3 965 maisons vendues dans le métro en 2020, en hausse de 16,2 % par rapport aux 3 412 au cours de la même période en 2019. La valeur de ces maisons vendues était de 649,338 millions de dollars, en hausse de 13,4 % par rapport à 2019.
« Les maisons dont le prix est bon se vendent toujours très rapidement. Peut-être pas pour des dizaines de milliers de personnes sur la liste comme les mois passés, mais vendant toujours rapidement et avec de nombreux acheteurs se disputant les mêmes propriétés », a répondu Milton lorsqu'on lui a posé des questions sur le rythme des ventes de maisons régionales. ‘Il est toujours très important d'être prêt à 100 % en tant qu'acheteur avec votre professionnel de l'immobilier et votre prêteur à bord pour faire de votre mieux et être pris au sérieux dans les négociations.’
Le prix moyen des maisons vendues dans le métro au cours des six premiers mois de 2021 était de 189 697 $, en hausse de 26,3 % par rapport aux 150 185 $ au cours de la même période de 2020. Le prix moyen a augmenté de 9,1 % au cours de 2020.
Les ventes de maisons dans le comté de Sebastian, la plus grande de la région, ont représenté 48,9 % des ventes de la région au cours des six premiers mois de 2021, le nombre de maisons vendues totalisant 989, contre 839 au cours de la même période de 2020. La valeur des maisons vendues dans les six premiers mois étaient de 195,874 millions de dollars, en hausse de 46% par rapport à la même période en 2020. Le prix moyen des maisons dans le comté de Sebastian était de 198 053 dollars au cours des six premiers mois, en hausse de 23,8% par rapport aux 159 983 dollars des six premiers mois de 2020.
Les ventes de maisons du comté de Crawford ont représenté 18,5 % des ventes de maisons régionales avec 374 maisons vendues au cours des six premiers mois de 2021, contre 356 au cours de la même période en 2020. La valeur des maisons vendues dans le comté était de 75,445 millions de dollars au cours des six premiers mois. , contre 55,939 millions de dollars pour la même période de 2020. Le prix de vente moyen des maisons était de 201 725 $, contre 157 134 $ pour la même période de 2020.
Milton a déclaré que la plupart des acheteurs recherchent des maisons plus grandes.
«Tant d'acheteurs recherchent des maisons plus grandes, soit en raison du nombre de personnes partageant l'espace… soit parce que de nombreuses entreprises ont adopté le principe du travail à domicile. Un déménagement dans une maison prête avec plus de 4 chambres s'apparente à de l'or », a-t-elle déclaré.
CHIFFRES DE VENTE METRO HOME
• Région de Fort Smith (comtés de Crawford, Franklin, Logan, Scott et Sebastian et régions de l'est de l'Oklahoma)
janvier-juin 2021
Maisons vendues : 2 024
Valeur des ventes de maisons : 383,945 millions de dollars
Prix moyen : 189 697 $
Jours sur le marché : 78
janvier-juin 2020
Maisons vendues : 1 729
Valeur des ventes de maisons : 259,671 millions de dollars
Prix moyen : 150 185 $
Jours sur le marché : 103
• Comté de Sébastien
janvier-juin 2021
Maisons vendues : 989
Valeur des ventes de maisons : 195,874 millions de dollars
Prix moyen : 198 053 $
Jours sur le marché : 73
janvier-juin 2020
Maisons vendues : 839
Valeur des ventes de maisons : 134,226 millions de dollars
Prix moyen : 159 983 $
Jours sur le marché : 102
• Comté de Crawford
janvier-juin 2021
Maisons vendues : 374
Valeur des ventes de maisons : 75,445 millions de dollars
Prix moyen : 201 725 $
Jours sur le marché : 62
janvier-juin 2020
Maisons vendues : 356
Valeur des ventes de maisons : 55,939 millions de dollars
Prix moyen : 157 134 $
Jours sur le marché : 85
